基隆市暖暖區過港路10巷202號11F/11F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 8 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物7.47 坪
公設比44.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 過港段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價125 萬
扣車位後房價125 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 12.1
過港路中位 13.1
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 34%比過港路中位 低 39%比暖暖區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此屋為樓中樓
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。