基隆市信義區信一路109號3F/5F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.1 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物26.16 坪
公設比2.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 中正段二小段 1-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 40
信一路中位 34.6
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 低 47%比信一路中位 低 39%比信義區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估614 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓格局為:1房1廳1衛，交易金額:新台幣貳佰捌拾壹萬元整。四樓格局為:1房1廳1衛，交易金額:新台幣壹佰伍拾捌萬元整。五樓格局為:1房1廳1衛，交易金額:新台幣壹佰陸拾壹萬元整。頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。