基隆市暖暖區源遠路351之1號12F/12F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.9 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物23.9 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 源遠段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比源遠路中位 高 20%比暖暖區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
-1%
2026 年推估572 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。