基隆市安樂區基金三路46巷3號3F/12F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 11.4 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物16.33 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 湖海段 960 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
基金三路中位 11.5
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比基金三路中位 低 1%比安樂區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交322 萬
+22%
2026 年推估391 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。