基隆市安樂區麥金路329號9F/18F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 31.3 萬/坪 × 92.54 坪
權狀坪數92.54 坪
主建物45.78 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.54 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 46.76 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪92.54 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 21.6
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 45%比麥金路中位 高 49%比安樂區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,959 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-15 15F/18F 4房2廳2衛 · 92.54 坪 25.9 萬/坪總 2,400 萬 2018-10-02 18F/18F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 25.1 萬/坪總 2,100 萬 2017-10-28 3F/18F 4房2廳3衛 · 91.09 坪 22 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-08 16F/18F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 21.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-08 17F/18F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 21.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-08 11F/18F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 21.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-10-20 4F/18F 4房2廳3衛 · 91.81 坪 25.5 萬/坪總 2,325 萬 2016-10-20 12F/18F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 21.7 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。