基隆市安樂區樂利三街4號
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 10 萬 3.4 萬/坪 × 2.91 坪
權狀坪數2.91 坪
主建物1.58 坪
公設比45.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 2.91 坪
└ 主建物 1.58 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 0.31 坪
0 坪2.91 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 13.8
樂利三街中位 13.9
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 低 75%比樂利三街中位 低 76%比安樂區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10 萬
+3%
2026 年推估10 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-01-18 16F/17F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2019-11-11 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 14.9 萬/坪總 715 萬 2018-12-25 17F/17F 2房2廳2衛 · 24.03 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2018-01-27 17F/17F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 14.9 萬/坪總 715 萬 2014-07-28 16F/17F 4房2廳2衛 · 50.06 坪 12 萬/坪總 600 萬 2013-11-29 0房0廳0衛 · 147.51 坪 8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。