基隆市中正區義一路20巷6號6F/7F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 31.1 萬/坪 × 15.17 坪
權狀坪數15.17 坪
主建物9.19 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.17 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪15.17 坪
土地坐落 忠義段二小段 7-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.2
義一路中位 28.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 3%比義一路中位 高 9%比中正區 2020 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交471 萬
+32%
2026 年推估622 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二次施工增建約12坪未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。