基隆市暖暖區碇內街53號2F/4F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物21.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 3.8 坪
0 坪24.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 6.6
碇內街中位 11
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 低 39%比碇內街中位 低 64%比暖暖區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+13%
2026 年推估113 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：源遠段1124-1地號；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。