基隆市暖暖區源遠路297巷53號2F/5F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 19.1 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物26.37 坪
公設比10.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 源遠段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 22%比暖暖區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交637 萬
+22%
2026 年推估777 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。