基隆市暖暖區暖暖街530巷86號7F/9F
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.2 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物25.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 975 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 15.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 70%比暖暖街中位 高 59%比暖暖區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編:22另有機車位編號:50
同址其他成交（8 筆）
2018-02-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 15.9 萬/坪總 860 萬 2017-12-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 15.4 萬/坪總 835 萬 2017-04-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2016-02-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2014-07-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 15.3 萬/坪總 750 萬 2014-06-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 12.7 萬/坪總 795 萬 2014-06-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 12.5 萬/坪總 787 萬 2014-05-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 13 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。