基隆市暖暖區暖暖街246巷113號1F/4F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 38.6 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物22.99 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2025 年中位 18.8
比暖暖街中位 高 134%比暖暖區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+3%
2026 年推估1,042 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件有重新裝潢。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。