基隆市中山區復興路259巷44之3號2F/5F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.9 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物26.5 坪
公設比15.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 德安段 522 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10
復興路中位 28.9
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 21%比復興路中位 低 73%比中山區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+74%
2026 年推估479 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。