基隆市安樂區安樂路一段238號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.6 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 觀音段 160-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 10.4
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 40%比安樂路一段中位 低 4%比安樂區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+32%
2026 年推估461 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。