基隆市暖暖區水源路13之2號7F/7F
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 7.3 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物18.29 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 八德段 729 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
水源路中位 10.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比水源路中位 低 30%比暖暖區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+35%
2026 年推估249 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。