基隆市暖暖區源遠路226巷26號3F/12F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.8 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物14.8 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 1%比源遠路中位 高 7%比暖暖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+35%
2026 年推估706 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 27.2 萬/坪總 850 萬 2021-12-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2016-10-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 19.3 萬/坪總 495 萬 2016-04-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 16.8 萬/坪總 525 萬 2012-08-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 16.7 萬/坪總 468 萬 2012-08-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 15.3 萬/坪總 393 萬 2012-08-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 14.9 萬/坪總 382 萬 2012-07-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 15.4 萬/坪總 437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。