基隆市中正區新豐街296號
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.1 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物11.2 坪
公設比56.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 28%比新豐街中位 低 31%比中正區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 18F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 21.5 萬/坪總 350 萬 2025-09-21 14F/23F 1房1廳1衛 · 28.85 坪 12.3 萬/坪總 260 萬 2025-02-21 12F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 24 萬/坪總 390 萬 2024-12-21 10F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 21.5 萬/坪總 350 萬 2024-12-06 11F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 25.5 萬/坪總 415 萬 2024-03-18 1房1廳1衛 · 29.61 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2022-09-22 16F/23F 2房1廳1衛 · 16.26 坪 21.7 萬/坪總 353 萬 2021-12-07 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 11.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。