基隆市七堵區光明路120號4F/9F

2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 290 萬 22.4 萬/坪 × 12.97 坪

權狀坪數12.97 坪

主建物10.68 坪

公設比17.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 12.97 坪

└ 主建物 10.68 坪

└ 公設等 2.29 坪

土地持分 1.51 坪

0 坪12.97 坪

土地坐落 大華段 1677 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 36.1

光明路中位 21.9

七堵區 2020 年中位 19.2

比本棟中位低 38%比光明路中位高 2%比七堵區 2020 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交290 萬

+25%

2026 年推估364 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）58 萬

貸款（8 成）232 萬

每月月付8,692 元

30 年總利息81 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2026-04-13 6F/9F 2房1廳2衛 · 25.95 坪 36.1 萬/坪總 936 萬 2022-03-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 28.9 萬/坪總 750 萬

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看基隆市七堵區光明路120號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。