基隆市暖暖區東碇路535號6F/6F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.2 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物22.91 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 源遠段 1260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.8
東碇路中位 14.3
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比東碇路中位 高 13%比暖暖區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+31%
2026 年推估784 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。