基隆市暖暖區八堵路10號5F/5F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.1 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物25.69 坪
公設比40.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 過港段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
八堵路中位 16.1
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比八堵路中位 高 0%比暖暖區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-1%
2026 年推估746 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。