基隆市暖暖區東碇路382之9號
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.5 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物52.09 坪
公設比26.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 52.09 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 29.66 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 源遠段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
東碇路中位 14.3
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比東碇路中位 高 15%比暖暖區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,749 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。