基隆市七堵區東新街82之18號5F/11F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.6 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物26.49 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.9
東新街中位 17.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 11%比東新街中位 高 11%比七堵區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+25%
2026 年推估1,204 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。