基隆市安樂區樂利三街2巷2號12F/20F
2015-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 12.8 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物48.57 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 48.57 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 新城段 683 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.9
樂利三街中位 13.9
安樂區 2015 年中位 12.3
比本棟中位 低 14%比樂利三街中位 低 8%比安樂區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。