基隆市暖暖區碇內街158之1號
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.3 萬/坪 × 90.4 坪
權狀坪數90.4 坪
主建物79.97 坪
公設比4.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 90.4 坪
└ 主建物 79.97 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 34.51 坪
0 坪90.4 坪
土地坐落 源遠段 1142-1 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
碇內街中位 11.1
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 65%比暖暖區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,703 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。