基隆市中山區復興路230巷69之2號3F/3F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.4 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 德育段 1074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.7
復興路中位 28.9
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 高 7%比復興路中位 低 61%比中山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+69%
2026 年推估422 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。