基隆市暖暖區暖暖街246巷131之3號4F/4F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.6 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物21.1 坪
公設比3.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比暖暖街中位 低 30%比暖暖區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+40%
2026 年推估419 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。