基隆市暖暖區暖暖街610巷9號5F/5F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7.3 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物22.07 坪
公設比5.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 10
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 低 27%比暖暖街中位 低 56%比暖暖區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交190 萬
+7%
2026 年推估204 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。