基隆市暖暖區源遠路347之1號12F/12F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.2 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物21.2 坪
公設比10.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 源遠段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 12%比源遠路中位 高 16%比暖暖區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+22%
2026 年推估595 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。