基隆市暖暖區碇內街188之5號14F/14F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.1 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物24.87 坪
公設比47.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 源遠段 1140 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.6
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 12%比碇內街中位 高 28%比暖暖區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+32%
2026 年推估922 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 23.2 萬/坪總 815 萬 2025-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 18.8 萬/坪總 660 萬 2022-01-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 15.4 萬/坪總 682 萬 2019-12-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2016-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 12.4 萬/坪總 550 萬 2015-12-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2014-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 13.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。