基隆市中山區復興路259巷23之3號5F/5F

2024-05-26 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 14.5 萬/坪 × 26.21 坪

權狀坪數26.21 坪

主建物14.64 坪

公設比40.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 26.21 坪

└ 主建物 14.64 坪

└ 公設等 11.57 坪

土地持分 4.88 坪

0 坪26.21 坪

土地坐落 德安段 536 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價380 萬

扣車位後房價380 萬

單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 14.5

復興路中位 28.9

中山區 2024 年中位 27.7

比本棟中位高 0%比復興路中位低 50%比中山區 2024 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交380 萬

-10%

2026 年推估344 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（4 筆）

2025-05-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2018-12-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2017-12-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 6.1 萬/坪總 160 萬 2014-04-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 6.6 萬/坪總 250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

復興路334巷11號 16.7 萬/坪復興路212巷19弄15之3號 14 萬/坪復興路239號 32.4 萬/坪復興路331巷29號 10 萬/坪復興路207號 28.6 萬/坪復興路217號 29.8 萬/坪復興路209號 29 萬/坪復興路212巷21弄145號 12.2 萬/坪復興路259巷29之2號 11.7 萬/坪復興路259巷30之3號 15.3 萬/坪復興路201巷8弄37號 23.6 萬/坪復興路334巷2號 16.1 萬/坪復興路334巷41號 16.4 萬/坪復興路212巷8弄43號 20.8 萬/坪

看基隆市中山區復興路259巷23之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。