基隆市中山區復興路259巷23之3號4F/5F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.1 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物14.64 坪
公設比40.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 德安段 536 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 14.5
復興路中位 28.9
中山區 2017 年中位 11.3
比本棟中位 低 58%比復興路中位 低 79%比中山區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。