基隆市中正區調和街296號14F/14F

2020-12-06 實價登錄成交明細

成交總價 463 萬 24.1 萬/坪 × 19.2 坪

權狀坪數19.2 坪

主建物11.48 坪

公設比32.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 19.2 坪

└ 主建物 11.48 坪

└ 公設等 7.72 坪

土地持分 4.59 坪

0 坪19.2 坪

土地坐落 調和段 1125 地號

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 20.4

調和街中位 17.7

中正區 2020 年中位 14.9

比本棟中位高 18%比調和街中位高 36%比中正區 2020 年中位高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交463 萬

+32%

2026 年推估612 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）93 萬

貸款（8 成）370 萬

每月月付13,877 元

30 年總利息129 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。