基隆市中正區新豐街466之3號13F/17F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物25.55 坪
公設比38.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 18%比中正區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+10%
2026 年推估882 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-25 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 23.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-05-31 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 14.2 萬/坪總 616 萬 2017-06-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 21 萬/坪總 760 萬 2017-05-03 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 14.1 萬/坪總 513 萬 2015-04-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 18.9 萬/坪總 685 萬 2013-03-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 11.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。