基隆市中正區北寧路364之4號2F/5F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.4 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物25.36 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 長潭段 986 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
北寧路中位 11.1
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 高 3%比中正區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交305 萬
+10%
2026 年推估336 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-12 2F/5F 4房0廳1衛 · 26.85 坪 13.4 萬/坪總 360 萬 2024-09-04 0房0廳0衛 · 26.85 坪 29.8 萬/坪總 800 萬 2023-03-20 1房0廳1衛 · 26.85 坪 29.1 萬/坪總 780 萬 2021-06-21 4F/5F 3房1廳1衛 · 26.85 坪 7.8 萬/坪總 210 萬 2017-07-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 8.4 萬/坪總 225 萬 2016-09-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 5.8 萬/坪總 155 萬 2014-01-20 0房0廳0衛 · 26.85 坪 23.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。