基隆市暖暖區東碇路529號7F/9F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.9 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物23.36 坪
公設比42%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 源遠段 1261 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 16.3
東碇路中位 14.3
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 27%比東碇路中位 低 17%比暖暖區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。