基隆市中正區豐稔街112號5F/14F
2019-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.5 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物18.18 坪
公設比27%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 中濱段 41-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.2
豐稔街中位 16.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 8%比豐稔街中位 高 11%比中正區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估714 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 5F/14F 1房2廳1衛 · 27.06 坪 28.5 萬/坪總 770 萬 2024-03-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 22.7 萬/坪總 735 萬 2024-03-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 25.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 25.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2018-06-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 17.8 萬/坪總 1,118 萬 2018-06-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 17 萬/坪總 990 萬 2017-02-20 0房0廳0衛 · 3.62 坪 5.5 萬/坪總 20 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。