基隆市暖暖區過港路10巷148號9F/11F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.5 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物20.84 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 6 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 31%比過港路中位 低 35%比暖暖區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-24 9F/11F 3房3廳2衛 · 31.61 坪 19.1 萬/坪總 605 萬 2024-04-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 11.4 萬/坪總 360 萬 2022-04-05 10F/11F 1房2廳1衛 · 31.68 坪 13.9 萬/坪總 440 萬 2021-04-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 12.3 萬/坪總 390 萬 2017-06-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 9.3 萬/坪總 293 萬 2015-05-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 7.6 萬/坪總 240 萬 2014-12-13 5F/11F 4房2廳2衛 · 31.61 坪 7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。