基隆市仁愛區獅球路42巷3號
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30.3 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物28.41 坪
公設比31%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 成功段 1406-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.2
獅球路中位 19.4
仁愛區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 高 16%比獅球路中位 高 56%比仁愛區 2017 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 33.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 32.9 萬/坪總 970 萬 2022-08-26 3房2廳2衛 · 60.02 坪 27.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-06-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 26.1 萬/坪總 870 萬 2021-05-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 34 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2021-04-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 27.5 萬/坪總 810 萬 2021-04-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 26.2 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。