臺南市永康區大灣路74巷33號
2015-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 10.3 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物63.44 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 63.44 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 80.04 坪
0 坪80.04 坪
土地坐落 北灣段 92 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
大灣路中位 17.7
永康區 2015 年中位 12.4
比大灣路中位 低 42%比永康區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。