臺南市永康區大灣路74巷33號
2025-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 84 萬 1.2 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物63.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 63.44 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 北灣段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
大灣路中位 17.7
永康區 2025 年中位 25
比大灣路中位 低 93%比永康區 2025 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交84 萬
+2%
2026 年推估85 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姊弟間移轉，雙方未簽訂買賣私契。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。