臺南市安定區安定26之7號7F/8F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物21.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 蘇安段 898 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.8
安定中位 18
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比安定中位 高 71%比安定區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-7%
2026 年推估1,026 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位位於室外法定空地。 115年4月11日權利轉讓預售屋。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 29.5 萬/坪總 970 萬 2024-11-15 8F/8F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 31.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-13 8F/8F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 30.3 萬/坪總 990 萬 2024-06-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 30.8 萬/坪總 1,013 萬 2023-12-02 3F/8F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 30.2 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-10 6F/8F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 30.3 萬/坪總 880 萬 2023-10-17 7F/8F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 29 萬/坪總 930 萬 2023-10-17 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 29.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。