臺南市東區崇道路96號
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 1.7 萬/坪 × 120.56 坪
權狀坪數120.56 坪
主建物80.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 120.56 坪
└ 主建物 80.22 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 22.76 坪
0 坪120.56 坪
土地坐落 竹篙厝段 3232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 18
崇道路中位 15
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 91%比崇道路中位 低 89%比東區 2023 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
-1%
2026 年推估203 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 19 萬/坪總 500 萬 2024-05-05 8F/8F 4房2廳3衛 · 34.91 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2021-11-13 4F/8F 4房2廳2衛 · 35.4 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2021-10-05 5F/8F 4房2廳1衛 · 34.91 坪 19.1 萬/坪總 665 萬 2021-01-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 18 萬/坪總 475 萬 2019-12-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 16.7 萬/坪總 438 萬 2019-03-15 3房1廳2衛 · 35.06 坪 11.4 萬/坪總 400 萬 2017-08-25 1房0廳2衛 · 120.56 坪 1.5 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。