臺南市善化區復興街48巷2之6號5F/6F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.8 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物24.06 坪
公設比22.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 善西段 267 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.4
復興街中位 30.9
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 2%比復興街中位 高 22%比善化區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,404 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 37.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-08-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 37.8 萬/坪總 1,095 萬 2024-08-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 38.6 萬/坪總 1,140 萬 2024-08-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 38.3 萬/坪總 1,412 萬 2024-07-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 38.9 萬/坪總 1,127 萬 2024-06-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 37.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 38.4 萬/坪總 1,172 萬 2024-03-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 38.3 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。