臺南市善化區復興街48巷2之6號3F/6F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 37.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物24.06 坪
公設比22.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 善西段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.4
復興街中位 30.9
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 3%比復興街中位 高 21%比善化區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+2%
2026 年推估1,251 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價528萬9000元，建物總價701萬1000元過戶後增補金額，交易總價為12310500元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。