臺南市安平區安平路446巷30號4F/5F
2013-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 5.6 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物29.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 上鯤鯓 404 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
安平路中位 16.4
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比安平路中位 低 66%比安平區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。