臺南市永康區正強街102號
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 35.5 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物32.61 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 永保段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
正強街中位 19.2
永康區 2019 年中位 17.3
比正強街中位 高 85%比永康區 2019 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+57%
2026 年推估1,882 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。