臺南市永康區復國路50號6F/14F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.7 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物26.04 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 7.2
復國路中位 17
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 118%比復國路中位 低 8%比永康區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+27%
2026 年推估943 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.4 萬/坪總 1,175 萬 2024-02-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 7.5 萬/坪總 352 萬 2022-09-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 17.4 萬/坪總 820 萬 2021-09-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 18.2 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。