臺南市東區大學路12巷6之5號4F/5F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物25.98 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 東寧段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 25.5
大學路中位 21.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 41%比大學路中位 低 30%比東區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。