臺南市東區大學路12巷6之5號4F/5F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.5 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物8.83 坪
公設比13.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 東寧段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大學路中位 21.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 19%比東區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+29%
2026 年推估335 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。