臺南市東區富農街一段131巷25弄3號1F/14F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.8 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物34.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 45.2 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 虎尾寮段 444-4 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23
富農街一段中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 5%比富農街一段中位 高 5%比東區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+79%
2026 年推估2,779 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 78.48 坪 41.9 萬/坪總 3,288 萬 2024-09-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 34.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-11-28 1F/14F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 28.7 萬/坪總 2,050 萬 2018-12-14 6F/14F 3房1廳2衛 · 78.48 坪 26.6 萬/坪總 1,955 萬 2018-12-08 3F/14F 3房1廳2衛 · 78.48 坪 21.6 萬/坪總 1,610 萬 2018-12-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 78.48 坪 21.2 萬/坪總 1,585 萬 2018-10-13 14F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 25 萬/坪總 1,945 萬 2018-09-15 3房1廳2衛 · 87.98 坪 21.3 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。