臺南市南區萬年七街151號12F/15F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 32.5 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物15.14 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 大山段 428 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價818 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 30.5
萬年七街中位 16.4
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 7%比萬年七街中位 高 98%比南區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。